La autoridad que el mandante confiere intencionada o implícitamente a un mandatario para actuar en nombre del mandante; la autoridad real puede ser expresa (declarada claramente) o implícita (derivada del puesto, de una práctica previa o de poderes accesorios necesarios).

Principio

La autoridad real se crea por las manifestaciones del mandante al mandatario —por palabras o conducta— de modo que el mandatario comprende razonablemente que puede realizar actos concretos que vincularán al mandante.

Demostración

Una empresa emite un poder firmado que autoriza a un empleado a firmar contratos hasta 50.000 €. El empleado firma un contrato de 30.000 €; ese contrato entra dentro de la autoridad real y vincula a la empresa.

Aplicación incorrecta

Asumir que la práctica habitual de la industria crea por sí sola autoridad real para un mandatario cuando el mandante no ha conferido ni implicado tales poderes; o considerar suficiente la mera afirmación del mandatario sobre su autoridad sin manifestación del mandante.

Consecuencia

Los actos dentro de la autoridad real son eficaces para crear obligaciones y transmitir derechos en nombre del mandante; los terceros que tratan con el mandatario pueden esperar que el mandante quede vinculado si el mandatario tiene autoridad real.

Inversión

Contraste con la falta de autoridad: si el mandatario actúa sin autoridad real, el mandante no queda obligado salvo que exista autoridad aparente o que el mandante ratifique posteriormente el acto; el mandatario puede ser responsable personalmente.

Límite

La autoridad real se limita a lo que el mandante concede o implica razonablemente; termina por revocación, muerte, incapacidad del mandante (salvo cuando va ligada a un interés) o por la finalización de la relación, y no incluye actos que el mandante haya prohibido expresamente.

Tensión semántica

La autoridad real suele entrar en tensión con la autoridad aparente y la ratificación: la autoridad real depende de la relación mandante‑mandatario, mientras que la aparente depende de las manifestaciones hacia terceros y la ratificación de la aprobación posterior.

Síntesis

La autoridad real es la delegación directa del mandante —explícita o implícita— mediante la cual un mandatario queda facultado para realizar actos que afectan directamente la posición jurídica del mandante cuando esos actos se encuentran en el ámbito de la delegación.