Eine von einem Gericht in Equity auferlegte Belastung eines Vermögensgegenstands zur Sicherung einer Zahlung oder Rückgewähr, wenn Billigkeit eine Sicherung erfordert, aber kein gesetzlicher oder vertraglicher Pfandanspruch besteht.

Prinzip

Equity legt eine Belastung auf bestimmte Vermögenswerte, wenn dies nötig ist, um ungerechtfertigte Bereicherung zu verhindern oder Rückgewähr zu sichern, indem die Verpflichtung mit dem Vermögensgegenstand verknüpft wird, der vom rechtswidrigen Verhalten profitiert hat.

Demonstration

Ein Bauunternehmer führt Verbesserungen an einem Grundstück auf Wunsch des Eigentümers aus und wird nicht bezahlt; ein Gericht kann eine äquitable Belastung auf dem verbesserten Grundstück anordnen, damit der Unternehmer aus dem Wert dieses Grundstücks bezahlt wird.

Fehlanwendung

Eine äquitable Belastung geltend zu machen, um gewöhnliche Prioritätsregeln zu umgehen oder ein Grundstück zu belasten, ohne dass der Anspruchsteller einen direkten Zusammenhang zwischen dem Grundstück und der Verpflichtung nachweist.

Konsequenz

Die äquitable Belastung schafft eine dingliche Belastung, die gegen das Vermögen durchsetzbar ist, verleiht dem Anspruchsteller einen gesicherten Anspruch, oft vollstreckbar durch Zwangsverkauf, und schützt vor ungerechtfertigtem Verlust.

Umkehrung

Ein gesetzliches Pfandrecht, das durch Gesetz oder ausdrückliche Vereinbarung entsteht, besteht unabhängig von Equity und folgt statutarischen Verfahren; äquitable Belastungen schließen Lücken, wenn formelle Sicherheiten fehlen.

Abgrenzung

Begrenzt durch Bekanntgabegrundsätze und Schutz gutgläubiger Erwerber; äquitable Belastungen binden das Vermögen meist nur insoweit wie nötig und dürfen nicht die Rechte Dritter, die ohne Kenntnis erworben haben, beeinträchtigen.

Semantische Spannung

Spannung zwischen äquitablem Pfandrecht und konstruktivem Trust: Beide knüpfen Abhilfen an Vermögensgegenstände zur Wahrung der Billigkeit, doch sichert ein Pfand eine Forderung, während ein konstruktiver Trust das Vermögen als für einen anderen gehalten behandelt.

Synthese

Die äquitable Belastung ist ein flexibles remediales Mittel, das eine dingliche Sicherung schafft, wenn Billigkeit dies verlangt; sie sichert Rückgewähr oder Entschädigung, indem sie die Verpflichtung an den begünstigten Vermögensgegenstand bindet.