Eine persönliche, widerrufliche Erlaubnis, eine Handlung auf dem Grundstück eines anderen vorzunehmen, die andernfalls Hausfriedensbruch wäre; eine Lizenz begründet kein dingliches Recht, ist in der Regel nicht übertragbar und kann zeitlich, zweckgebunden oder widerruflich sein.

Prinzip

Leitgedanke ist die vertragliche oder unentgeltliche Erlaubnis: Der Lizenzgeber behält das Eigentum und das Widerrufsrecht, sofern nicht anders vereinbart, wodurch Lizenzen von Rechten unterschieden werden, die Rechtsnachfolger binden.

Demonstration

Ein Hausbesitzer erlaubt einer Filmcrew, an einem Wochenende auf seinem Grundstück zu drehen; die Erlaubnis ist persönlich, auf die Veranstaltung beschränkt und bei Überschreitung der Bedingungen widerrufbar.

Fehlanwendung

Eine langjährige oder ausschließliche Lizenz fälschlich als Dienstbarkeit oder dingliches Recht zu behandeln, ohne Nachweis des Willens, ein dauerhaftes Recht zu schaffen, wodurch eine erlaubte Befugnis zu Unrecht in ein dingliches Recht umgewandelt würde.

Konsequenz

Richtig eingeordnet gewährt die Lizenz sofortigen rechtmäßigen Zugang oder Nutzung, lässt den Lizenzgeber jedoch frei, innerhalb vereinbarter Grenzen zu ändern oder zu widerrufen, und verhindert, dass Anspruchsteller Titel oder dauerhafte Rechte gegen künftige Eigentümer geltend machen.

Umkehrung

Die Umwandlung in ein dingliches Recht (z. B. Dienstbarkeit oder Pacht) würde eine widerrufliche Erlaubnis in ein dauerhaftes Recht verwandeln, das beim Eigentumsübergang fortbesteht und Rechtsfolgen sowie Marktgängigkeit verändert.

Abgrenzung

Umfasst Erlaubnisse für Zugang, vorübergehende Nutzung oder bestimmte Handlungen auf dem Grundstück; schließt Rechte aus, die formelle Übertragungsanforderungen erfüllen, exklusive langfristige Einräumungen mit Bindung an das Grundstück oder gesetzliche Nutzverhältnisse.

Semantische Spannung

Wird oft mit Mietverträgen, Dienstbarkeiten oder Lizenzen mit wirtschaftlichem Interesse verwechselt; die Spannung besteht in Exklusivität, Dauer und Gegenleistung — Faktoren, die eine Lizenz in ein dingliches Recht verwandeln können.

Synthese

Die Lizenz im Sachenrecht ist eine persönliche, meist widerrufliche Erlaubnis zur Nutzung von Land, die kein dingliches Recht begründet: ein beschränktes, oft vertragliches Privileg zur rechtmäßigen Nutzung fremden Bodens ohne Titelübertragung.