## [Rescisión por Fraude](/es/node/41841) Definición Remedio de equidad que anula o deja sin efecto un contrato u operación cuando una parte accedió a él en confianza en una declaración fraudulenta o engaño de la otra, restituyendo a las partes a su situación anterior al contrato cuando sea posible. ## Principio Principio La rescisión por fraude exige una tergiversación u omisión material, la dependencia justificable de la parte engañada y, por lo general, la demostración de intención de engañar (fraude real); la equidad busca la restitución más que la sanción punitiva. ## Demostración Demostración Un comprador adquiere una vivienda inducido por las falsas afirmaciones deliberadas del vendedor de que el tejado había sido recientemente reemplazado; al descubrir el engaño, el comprador puede rescindir el contrato, recuperar los pagos y reclamar restitución por las pérdidas causadas por la inducción fraudulenta. ## Aplicación incorrecta Aplicación incorrecta Usar la rescisión para evitar un contrato por arrepentimiento, por afirmaciones inmateriales o por opiniones o exageraciones comerciales ('puffery') que no indujeron materialmente la transacción. ## Consecuencia Consecuencia Cuando se concede la rescisión, el contrato se considera anulable desde su origen o se deshace; las partes deben restituir las prestaciones recibidas cuando sea practicable y la parte engañada puede además perseguir daños si procede. ## Inversión Inversión La afirmación por la parte perjudicada —continuar la ejecución o demora irrazonable— puede impedir la rescisión; alternativamente, la rectificación puede corregir la tergiversación cuando las partes prefieren conservar el contrato. ## Límite Límite La rescisión por fraude está sujeta a doctrina de dilación, plazos de prescripción y no debe perjudicar los derechos de terceros de buena fe; el remedio es discrecional y condicionado por consideraciones de equidad. ## Tensión semántica Tensión semántica Tensión entre rescisión y daños: la rescisión se centra en deshacer la transacción y la restitución, mientras que los daños compensan la pérdida y mantienen el contrato; los tribunales ponderan cuál remedio sirve mejor a la equidad. ## Síntesis Síntesis La rescisión por fraude es la desaparición equitativa de una operación viciada cuando la tergiversación intencional indujo la confianza; la reparación se centra en la restitución y en devolver a las partes, en la medida de lo posible, a su situación original.