## [Inquilino por Tolerancia](/es/node/41473) Definición Un ocupante que permanece en posesión de un inmueble después de la expiración de un arrendamiento legítimo sin el consentimiento del arrendador; no tiene título legal bajo el contrato original y suele ser responsable por usurpación salvo que el arrendador decida actuar de otro modo. ## Principio Principio Gobierna la retención no consensuada: continuar ocupando tras el fin del contrato sin consentimiento crea un estado distinto del de ocupación consensuada y normalmente da al arrendador la opción de desalojar o aceptar la renta, transformando así el estado. ## Demostración Demostración El contrato de un inquilino vence el 30 de junio, pero el inquilino permanece en el piso. El arrendador no autorizó la continuidad; hasta que el arrendador derribe las diligencias de desalojo o acepte la renta, el ocupante es un inquilino por tolerancia y puede ser responsable por allanamiento o daños por el tiempo de permanencia. ## Aplicación incorrecta Aplicación incorrecta Considerar directamente a un ocupante inquilino por tolerancia cuando el arrendador ha aceptado expresa o implícitamente la continuación, o presumir que este estado elimina todas las protecciones del inquilino cuando la ley prevé la conversión mediante aceptación de renta. ## Consecuencia Consecuencia El ocupante afronta riesgo inmediato de desalojo y posible responsabilidad por daños o renta incrementada; el arrendador mantiene opciones: desalojo inmediato, aceptación de la renta (que puede crear un nuevo arrendamiento) o negociación. ## Inversión Inversión Un inquilino con consentimiento del arrendador (por ejemplo, inquilino a voluntad o inquilino periódico); el opuesto es una ocupación consensuada en lugar de una retención no consensuada. ## Límite Límite No incluye a quienes continúan con el consentimiento del arrendador o que han creado implícitamente un nuevo arrendamiento mediante el pago y la aceptación de la renta. Algunas leyes transforman ciertos mantenimientos en arrendamientos periódicos; otras privilegian acciones de desalojo inmediatas. ## Tensión semántica Tensión semántica Existe tensión entre 'inquilino por tolerancia' y 'tenencia tras vencimiento' porque diferentes jurisdicciones tratan idénticos hechos como allanamiento inmediato o como arrendamiento de facto cuando se acepta la renta. ## Síntesis Síntesis El Inquilino Por Tolerancia es un ocupante posterior al contrato que permanece sin el consentimiento del arrendador, expuesto al desalojo y a responsabilidad, mientras que el arrendador decide entre desalojar, aceptar renta o negociar un nuevo contrato.