## [Servidumbre Personal](/es/node/41451) Definición Una servidumbre personal y no vinculada a un predio que concede a una persona física o jurídica el derecho de usar la tierra ajena para un fin limitado; no está ligada a la titularidad de un predio dominante y suele extinguirse con la muerte del titular o conforme a condiciones de cesión. ## Principio Principio La idea organizadora es la concesión de un derecho de uso anclado a una persona o entidad en lugar de a un inmueble, creando un permiso personal y no un derecho real que se transmite con la propiedad. ## Demostración Demostración Una empresa de servicios eléctricos tiene derecho a colocar cableado sobre un lote privado; ese derecho beneficia a la empresa como titular y no a ningún predio adyacente del que sea propietario. ## Aplicación incorrecta Aplicación incorrecta Tratar la servidumbre como appurtenente y permitir que pase automáticamente a futuros propietarios de un predio vecino, lo que permitiría la transmisión indebida del derecho con la titularidad de un inmueble que nunca fue beneficiario. ## Consecuencia Consecuencia Correctamente clasificada, la servidumbre puede ser exigida por el beneficiario o sus cesionarios conforme a los términos del título, pero no gravará automáticamente a los sucesores del predio sirviente más allá de su alcance ni se convertirá en un derecho ligado al terreno. ## Inversión Inversión Una servidumbre appurtenente beneficia a un predio dominante y se transmite con él; invertir una servidumbre personal a appurtenente ligaría a propietarios posteriores de un predio dominante que no participaron en la concesión original. ## Límite Límite Incluye únicamente derechos expresamente concedidos a una persona o entidad y excluye servidumbres que benefician a un predio determinado; derechos públicos de paso establecidos por ley o gravámenes vinculados al terreno quedan fuera. ## Tensión semántica Tensión semántica Se asemeja a una servidumbre de servicios o para utilidades que parece permanente, pero la tensión reside en si el derecho es personal (in gross) o está adosado a un predio (appurtenente), lo que altera su transmisibilidad y duración. ## Síntesis Síntesis La servidumbre personal es un derecho de uso sobre la tierra ajena otorgado a una persona o entidad: un privilegio limitado, ejercitable según sus términos y no ligado automáticamente a la propiedad del titular ni constitutivo de un derecho real que beneficie a un predio.