## [Gravamen por Sentencia](/es/node/41445) Definición Un gravamen creado mediante la inscripción de una sentencia judicial contra un deudor que se adhiere a los bienes inmuebles (y, en ocasiones, a bienes muebles) del deudor para asegurar el pago del importe de la sentencia. ## Principio Principio Una sentencia de dinero no es solo una obligación personal; mediante la inscripción adecuada y los procedimientos legales, puede convertirse en un gravamen sobre los activos del deudor, alterando el título, la prioridad y la capacidad de transferir bienes gravados. ## Demostración Demostración Un acreedor gana una demanda por incumplimiento de contrato y obtiene una sentencia de 30.000 €. El acreedor inscribe la sentencia en el registro de la localidad, creando un gravamen por sentencia que impide al deudor vender el terreno gravado libre de esa reclamación. ## Aplicación incorrecta Aplicación incorrecta Inscribir la sentencia en la jurisdicción incorrecta, presentar la inscripción tras la expiración de plazos legales, o intentar convertir una reclamación no liquidada o no definitiva en un gravamen antes de que exista una sentencia firme. ## Consecuencia Consecuencia El gravamen por sentencia puede dificultar la venta o refinanciación, puede sujetarse al producto de la venta y ejecutarse mediante embargo; su prioridad se rige por normas de inscripción/fecha y puede verse limitada por exenciones como la vivienda habitual. ## Inversión Inversión La satisfacción de la sentencia, una apelación exitosa o la anulación judicial de la sentencia elimina el gravamen; las normas suelen exigir que el acreedor presente prueba de satisfacción para limpiar el título. ## Límite Límite Depende de los sistemas registrales y estatutos locales; normalmente excluye reclamaciones no reducidas a sentencia, disputas sobre intereses posteriores a la sentencia y bienes protegidos por exenciones o inmunidades estatales/federales. ## Tensión semántica Tensión semántica Se solapa con hipotecas y gravámenes fiscales como carga sobre la propiedad pero se distingue porque nace de un litigio, no suele constituir una garantía consensuada y su prioridad depende frecuentemente del momento de su inscripción. ## Síntesis Síntesis El gravamen por sentencia convierte una determinación judicial de dinero en una carga sobre los bienes mediante inscripción y mecanismos de ejecución previstos por ley, limitando la libre disposición del deudor y habilitando el cobro sobre el patrimonio.